2024/07/12 17:20
根據最新統計，高雄房價持續上揚，今年Q1平均鑑估房價高達1152萬元，平均房貸金額為841萬元，均創史上新高點！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小。
李家妮表示，高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低，購屋面積與台南一樣縮水，走向小宅化態勢同樣明顯，不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修，主要因高雄目前房市還在風口上，科技產業議題柴火越燒猛烈，市場利多尚未出盡。
尤其最熱門的台積電概念區，楠梓區土地更屢創成交天價，也勢必再撐高未來房價天花板，相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364萬元，相同金額如今可能只夠支付頭期款，顯見購屋族負擔越來越大。
市調顯示，目前高市推案熱區房價帶紛紛站上4字頭，蛋黃區2房加平面車位的價位帶，多介於1300~1400萬元，台積電概念區的楠梓與橋頭新市鎮，也紛紛出現3房加車位總價帶1800萬元起跳的推案售價，買方必須負擔逾千萬元房貸，也造成橋頭新市鎮新案的高收入外地客佔比高達7成，本地自住客僅約2、3成的市場怪象。
資料來源引用:https://is.gd/6ZJlBs
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