融資公司借貸亂象！金管會、經濟部都出手了

2024年3月21日 週四 下午9:15

▲融資公司借貸亂象，金管會、經濟部都出手緊盯自律規範加強查核。（圖／資料照，記者顏真真攝）

爆紅動畫片「山道猴子的一生」，描述年輕人為透過融資租賃公司推出「先買後付（BNPL）」業務，導致「消費性貸款」悲歌，引發立委關注，更點名中租、和潤、裕融等3大融資公司；金管會銀行局副局長林志吉今（21）日表示，金管會有關切此事，並要求台北市租賃公會等公會組織訂自律規範之外，另外從去年8月經濟部也就有要求評估修正「中古車汽車買賣的定型化契約」應記載事項，也指出這三家雖非金融業，但都是上市櫃公司，金管會最後會透過證交所及櫃買中心來督導。

「山道猴子的一生」片中描述年輕人為進行大筆消費，最終導致無力償還的社會案件，立委為此要求中央應針對購置耐久消費品的貸款進行要管制，近日有網路傳言中租、和潤、裕融等3大融資公司，公告4月起僅接受「無貸款」汽機車案件申請，從原本汽車可貸成數2.2倍、30萬，限縮至當月車價的1.3倍，機車可貸額度為10萬。但中租回應《NOWnews今日新聞》記者，指出經了解後，目前沒有這樣的規定，未來會由租賃公會自律公約的內容來決定。

對此，林志吉在今日金管會記者會上指出，對於先買後付對客戶分期貸款，導致其債台高築疑慮，公會也正研訂BNPL自律規範，以及車輛的貸款分期及債權轉讓的自律規範的研訂或修正，會辦理相關的風險管理及消費者保護措施納入，要求會員公司來遵循。

林志吉表示，去年8月經濟部本來就有要求修正「中古車貸款買賣定型化契約」應記載事項，目前陸續進行中，台北市租賃公會也有配合增訂相關內容，對於從事BNPL也有研訂自律規範，另中古車輛貸款分期債權轉讓交易自律規模，目前這兩規範都在研定及修正當中。

另外，林志吉也說，由於這3家融資租賃公司都是上市櫃公司，金管會內部也有討論，可以透過證交所或櫃買中心督導上市櫃租賃公司，未來訂出來相關規範後，也可透過證交所及櫃買中心進行相關內控查核。不過，由於北市租賃公司及各公司納為內部作業程序，還要一些需要時間，是否有辦法在年底前做查核可再規範看看。

資料來源引用:https://is.gd/CigJ4I

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疑爆胎打滑 鳳山自小客失控撞路邊4攤位9機車

2024年3月1日

疑因左前輪爆胎打滑，自小客車失控打滑衝撞路邊攤商與機車。（圖：鳳山分局提供）

高雄市鳳山區今天（1日）下午發生轎車失控衝撞路邊攤販和一整排機車的事故，現場共有4個攤位和9輛機車受到波及，並造成一名女攤販受到輕傷。（溫蘭魁報導）

這起事故發生在下午1點左右，鳳山分局新甲派出所所長許江坪表示，肇事的是一名25歲的中古車行業者，當時他駕駛一輛掛著「試車車牌」的自小客車外出要買午餐，不料，行經鳳山區大明路時，車輛突然失控，往右側路邊連環撞：「中古車行業者葉男25歲，駕駛試乘車的車牌自小客車外出買午餐，疑因自小客車的左前輪爆胎、打滑、失控，撞到4間的攤商以及附近停放9輛重機車。」

車禍現場一片狼藉，部分機車被撞後零件散落一地，路邊的攤位也受損，更嚇壞了一旁的民眾：「然後攤位遭撞，第二攤，接下來機車全部遭撞。」

停放在路邊的機車被撞倒，零件也散落一地。（圖：鳳山分局提供）

警方說，現場造成一名46歲擺攤做生意的婦人受到輕傷，救護人員幫她包紮傷口後不需送醫，肇事的葉姓男子酒測值為0，確實的事故原因正由鳳山分局調查釐清。

資料來源引用:https://is.gd/vqXRGw

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全台過半民眾看漲房價 這縣市最愛40年房貸

2024-03-05

圖/根據調查，民眾看漲房價比例有升高趨勢。

近期建經公司發布民眾購屋意願與需求，調查結果發現，針對未來整體房價趨勢，多數民眾仍持樂觀看法，2022年下半年有28.4%民眾看跌，但到了今年上半年則回升至17.5%，差距超過10%；另外，七都有過半民眾看漲房價走勢，其中新竹縣市更有高達6成的民眾認為房價會上漲，至於房價會下跌比例最高的則是高雄市，有2成民眾。

｜看跌房價比例大降 七都中新竹最樂觀

僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求，在今年5~6月進行調查，共回收了1,433份有效問卷，而統計顯示，多數受訪者看漲比例高於看跌，資料顯示，2020年下半年有9.3%受訪者看跌未來房價，至2021年上半年下降為8.7%，但2021下半年後看跌比例逐漸上升，至2022年下半年有28.4%受訪者看跌未來整體房價趨勢，今年上半年比例則下降至17.5%。

至於七都受訪者對於房價趨勢部分，以新竹縣市最高有61.6%的受訪者認為房價會上漲；去年下半年調查則是桃園市最高佔53.95%。七都受訪者中認為房價會下跌比例最高的都市為高雄市，有22.5%受訪者認為房價會下跌，其餘都市則是介於15~19%。

圖/資料來源僑馥建經

｜預估貸款成數 新竹選40年比例最高

在貸款成數和年限部分，七都受訪者欲購置住宅的預計貸款成數以7~8成最多，佔比42.1%，其次為8~9成，佔26.9%，7成以下則佔20.3%，另外也有民眾會全用現金支付購屋，最多的是新北市3.8％，其次是高雄市3.5％。貸款年限則以30年最多，佔48.8%，其中新竹縣市以貸款20年居多佔44.4%，值得注意的是，選擇40年貸款年限也是新竹縣市佔19.5％最多，桃園僅4.5％最
少。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，40年房貸月還款少，有助於短期持有，當然就有投資意味在，數據顯示的新竹縣市為多，不言可喻，尤其當地不乏一千多萬元產品，符合低總投資市場。不過另一方面，他提到，新竹縣市購屋的就業族群，多外來移居者，不無短期居住的考量，以壓低短期持有成本來說，也就可能採取更長期的貸款方案。

圖/資料來源僑馥建經

資料來源引用:https://is.gd/RDmLmV

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