2022年3月1日 星期二

面交要小心! 網購「名錶」遇假買家真搶劫

2022年2月17日

網路買賣名錶都得要注意!資訊爆炸時代,民眾網購相當方便,卻也會衍生出問題,過去在雙北都曾發生過,面交變成搶劫案,因此專家也建議,買家除了看賣家的評價防假貨之外,面交最好約在派出所或銀行,比較有保障,至於名錶到手,很多蒐藏家會把手錶放在銀行保險箱,避免遭竊。

圖/TVBS

打出關鍵字,就能輕鬆找到名錶買賣平台,民眾在上頭輕鬆網購,看到喜歡的就能約面交交易,卻也衍生出問題,2014年7月,新北市的新店,當時趙姓嫌犯,看上30幾萬的勞力士手錶,和網路賣家面交,結果一拿到手轉身快跑,搭著機車揚長而去,隔兩年,台北市的中山區,也有賣家約在鐘錶行鑑定,卻被放鴿子,結果一踏出大門,中了買家圈套,當街搶走價值70萬的AP手錶,案例層出不窮,但民眾愛蒐藏

像這支約200萬的勞力士Daytona余文樂款,玫瑰金外表超級霸氣,又或AP的大金貓手錶,市價130-150萬,動輒上百萬,容易成為嫌犯下手目標,該怎麼防範?

台北市當舖公會常務監事王志成:「約在那個派出所或是銀行,因為這樣金錢也比較安全,在派出所譬如說碰到狀況的時候,你就可以請派出所的員警幫你處理。」

如果真的怕買的假貨,除了得看網路賣家的評價之外,可以拿去給信任的鐘錶行或是服務中心鑑定。

台北市當舖公會常務監事王志成:「這個錶外觀是否跟你想像中的,跟你要買的那個款式或是那個錶的真偽,之後你在檢查那個保卡,最好還是有那個發票。」

圖/TVBS

買到手錶,如何保存又是另一門學問,專家表示,通常會建議用氣泡袋裝好,又或是放入防潮箱,至於怎麼防竊,現在不少人會把他放進銀行,又或是買保險箱放在家中存放,交易名錶眉角多,買賣雙方都得提前做好功課,以防變成冤大頭。

資料來源引用:https://reurl.cc/O4mXZg

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同時繼承不動產與房貸 適用租稅優惠

2022年3月2日 週三 上午4:10

財政部高雄國稅局指出,若親屬過世同時留下不動產與房貸等,繼承人如果無力負擔其貸款,可適用兩大租稅優惠,首先是非自願售屋條款,五年內出售皆適用20%房地合一稅率;其次則是貸款餘額超過房地現值數額,可另從房地交易所得減除。

我國房地合一2.0自2021年7月上路,課稅範圍包括個人、法人2016年後取得的房地、房屋使用權、預售屋及其坐落基地等。

依房地合一2.0規定,持有兩年內出售課45%,逾兩年、未滿五年出售課35%,法人持有五年以上還有個人逾五年、未滿十年皆適用20%,至於個人持有十年以上皆適用15%。

不過,法理也不外乎人情,我國也設定非自願售屋條款,持有十年內出售一律適用20%所得稅率。

個人非自願售屋包括受家暴或人身安全威脅而搬家賣屋、非自願離職或調職、無力還債或補稅遭強制執行、負擔重大傷病醫藥費、房屋遭鄰居越界建築、共同持有房屋未經同意遭變賣。此外,若個人同時繼承房地與不動產擔保債務(如房貸)時,若無力償還該筆債務,可變賣房地實質還債。

官員也指出,如果繼承的不動產擔保債務過大,超過「房屋評定現值+公告土地現值」,等於是額外負擔,可在房地交易所得中減除。

資料來源引用:https://reurl.cc/ZbNQ0Q

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